APPARTEMENT T3 LYON 9EME Lyon (69009)

Résidence « LE CLOS DES ACACIAS », copropriété construite en 1994 et située rue Pierre Audry à Lyon 9ème, quartier Gorges de Loup. Elle compte 51 logements, est calme et arborée, et se trouve légèrement en extérieur de la ville, non loin de l’autoroute A6 et très proche de la station de métro Gorge de Loup - ligne D

Commerces et restaurants à quelques minutes.

Le quartier compte de nombreuses universités et résidences étudiantes.

Venez découvrir cet appartement de type 3 au 2ème étage, d'une superficie de 76 m².
D’un excellent rapport qualité prix, ce logement est éligible à la fibre et est équipé de double vitrage, d’un interphone et du chauffage individuel au gaz

Bénéficiant d’une double exposition, cet appartement se compose d’une véritable entrée desservant la cuisine séparée et le séjour, tous deux donnant sur la loggia. Un dégagement avec placard mène aux deux chambres entre lesquelles se trouvent la salle de bain et les WC séparés.

Charges prévisionnelles annuelles : 1400€.

Copropriété comportant 51 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Possibilité d’acquérir en supplément un garage simple à 12.000 € ou un parking simple pour 6.000 € ou encore un parking boxable à 9.000 €(selon disponibilités).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1180 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Les prix s’entendent hors frais de notaire.

Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28

Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com

Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 17/04/23 , à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

 www.georisques.gouv.fr.