GRAND T2 LYON 3ÈME Lyon (69003)

Résidence « LE CLOS THIPHAINE », copropriété construite en 1970 et située rue Duguesclin à Lyon 3ème. Elle compte 25 logements, et se situe dans un quartier recherché, proche du parc de la Tête d’Or

Commerces et restaurants à quelques minutes.

Venez découvrir cet appartement de type 2 au 6 étage, d'une superficie de 62 m².
D’un excellent rapport qualité prix, ce logement est éligible à la fibre et est équipé de double vitrage, d’un interphone et du chauffage collectif au gaz

L’appartement vous accueille dans une véritable entrée avec placard ; cette entrée va desservir le séjour, la cuisine indépendante et la chambre avec placard côté rue et le WC séparé ainsi que la salle de bain côté couloir.

Charges prévisionnelles annuelles : 960€.

Copropriété comportant 25 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Possibilité d’acquérir en supplément un parking à 15.000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1410€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Les prix s’entendent hors frais de notaire.

Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28

Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com

Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 23/06/23 , à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

 www.georisques.gouv.fr.