Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64 m²

Archipels immobilier vous propose à la vente un très bel appartement T3 dans la résidence Palais Deporta située 79, bd Gambetta à Nice.

Le bd Gambetta profite d'un programme de revitalisation de la mairie qui permet de :

• Embellir le quartier
• Renforcer la place des modes de déplacements doux
• Développer l'attractivité des commerces du quartier

Idéalement placé, à proximité de l'église Russe, de tous commerces et du centre-ville, cet appartement est une affaire à saisir !

Il est équipé de double vitrage, et d'une chaudière individuelle au gaz pour votre plus grand confort. Accès sécurisé et ascenseur.

Charges prévisionnelles annuelles : 1205,64€

Taxe foncière environ 1441€

Réf : LOGT 100 LOT 46

Situé au 4^ème étage avec ascenseur, un hall d’entrée avec placard vous accueille pour distribuer le coin jour composé d’un beau salon et d’une cuisine ouvrant tous deux sur une jolie terrasse plein sud, puis un WC et une salle de bain ; un dégagement mène ensuite aux deux chambres qui se partagent une véranda.

Copropriété comportant 68 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Possibilité d’acquérir en supplément un parking à 25000€ ou un garage à 30000€ (selon disponibilités).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680€ et 960€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Les prix s’entendent hors frais de notaire.

Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28

Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com

Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 23/06/25, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.