Archipels Immobilier
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Viager 6 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²
Marseille (13010)
121 000 €
Référence 91
A propos de ce bien
TRÈS BEAU PLACEMENT POUR INVESTISSEUR !
Archipels immobilier vous propose une maison sur deux niveaux en viager, à proximité d’Auchan St-Loup, mais au calme dans petite rue.
La maison est composée de deux appartements, un par niveau.
Le RdC, composé d’un garage, un appartement T3 avec une cour, abrite la propriétaire actuelle qui conservera le droit d’habitation et d’usage.
L’étage forme un appartement T3 avec terrasse et est loué par bail du 01/09/2019 (location nue) avec un quittancement mensuel de 824,95€ (qui sera encaissé par l’acquéreur dès la vente conclue)
Bouquet : 100K€
Honoraires d’agence : 21K€ à la charge de l’acquéreur
Rente viagère : 1000€/mois révisable annuellement selon un indice de l’INSEE et revalorisable de 15% en cas de départ anticipé.
Viager une tête femme de 86 ans.
Valeur vénale : 300K€
DPE : D
Les prix s’entendent hors frais de notaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 140 m²
- carrez 140 m²
- séjour 22 m²
- 4 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- cuisine séparée (équipée)
- 1 garage(s)
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
- 1 étage(s)
- terrasse
- interphone
DIAGNOSTICS énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
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G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
DIAGNOSTICS énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
121 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
21 %
Taxe foncière annuelle
1 500 €
Rente mensuelle
1 000 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale
300 000 €
Prix bouquet
100 000 €
Autour du bien
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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