Appartement à vendre Nice

Résidence « LE VERONESE», Nice Est, 36, route de Turin, quartier St-Roch, construite en 1996. Le quartier est animé, populaire, dynamique, commerçant et accueille de nombreux étudiants Il est très bien distribué : Tramway à quelques centaines de mètres (Tende/gendarmerie) Casino, pharmacie, bar/restaurant, médecins dans la rue, Marché de St Roch à 5 min (place du marché) Ecoles publiques et privées (St Roch école élémentaire et collège privés) à proximité Lycée Guillaume Apollinaire Université Saint Jean d’Angélis à 400 m/Crous A deux pas de la promenade du Paillon, coulée verte avec une végétation de tous les continents qui traverse Nice du théâtre National jusqu’à la mer. Prox palais des congrès, des expositions, musée d’art moderne… La copropriété est fermée et sécurisée par badge vigik et interphone. Ascenseur, double vitrage et chauffage individuel au gaz. Venez découvrir cet appartement de type 3 au 2ème étage, d'une superficie de 64 m². Excellent rapport qualité prix. Lumineux, exposé ouest,  il vous accueille dans une véritable entrée avec placard. Sur la droite le côté jour avec sa cuisine fermée et le séjour de 22 m². Sur la gauche le coin nuit avec un dégagement desservant la salle de bain, les WC séparés et les deux chambres dont une avec placard. Toutes les pièces donnent sur une très belle loggia de 23 m² ! Charges prévisionnelles annuelles : 1500€. Taxe foncière environ 1100€ Réf : E02420022L Copropriété comportant 95 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d’acquérir en supplément un garage simple à 20.000 € ou un garage double pour 25.000€ (selon disponibilités). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660€ et 970€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s’entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante:  archipels.immobilier@gmail.com Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 17/04/23 , à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.